物业合同几年一签

买了房子住进了小区，如果小区聘用了物业公司，作为业主，需要与物业公司签订合同，物业公司几年一签？

一、物业公司几年一签

1、物业公司与业主会选择一年一签或者三年一签的方式，虽然没有做强制性的要求，但是一般来说不会超过三年。因为在这段时间之内，管理成本、人工费用都在不断的上涨，如果时间签得比较久，很可能会出现收入不变，而成本不断增加的情况，造成亏损。

2、所以现在很多小区的物业公司与业主会选择一年一签或者三年一签的方式。

二、不交物业费有什么后果

1、业主不能够以不正当的理由来拒绝缴纳物业费，业主和物业公司签订了合同，物业为业主服务，就需要按时缴纳物业费。如果有逾期的现象，会遭到物业公司的催缴。如果逾期仍然不缴纳的，物业公司可以将你起诉。

2、根据物业纠纷的案件，如果经过书面催交物业费，若业主在聚焦物业费时，无任何合理的理由，会判决业主支付物业费，还要承担违约的责任。

三、什么情况下可以不用交物业费

1、交物业费是业主的责任，但是有些情况下就不需要缴纳物业费。比如物业公司提供的服务达不到合同当中所约定的标准，或者物业公司乱收费，提高了收费的标准，出现了重复收费。这种情况下，不需要支付。

2、还有些物业公司没有经过业主的同意，增加了一些收费的项目，这种情况下也是不合理的，所以可以不交。

3、缴纳物业费可以从交钥匙的次月开始计算，如果收房之后还没有入住，可以跟物业公司协商少交一部分。

小编总结：物业和业主之间应该本着公平、服务的原则，共同营造一个舒适、安静的小区，物业公司也应该为业主尽心尽力服务，这样也会得到业主的支持。

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