物业费包括电梯费吗

如果居住的是住宅小区，通常是统一管理的，所以都会产生物业费，物业费每个家庭都需要缴纳的，我们缴纳的物业费中有包含电梯费吗？

物业费包括电梯费吗

有，电梯费通常应包含在物业费中。如果要单独收费，那就有问题了。在物业费的构成中，有一个“公共区域能源费”，这个费用是承担社区公共电器的费用，电梯运行维护费用也列在项目中。如果小区物业费中没有此项，向您收取费用是正常的，但通常此费用包含在社区物业费中。关于物业费是否包括电梯费、卫生、交通、公安、环境等日常维护、维修、整治等与居民生活相关的服务费用的规定。

哪些情况不用缴纳物业费

1、不用缴纳物业私收费用

一些物业公司为谋利，巧妙设名收取装修管理费、垃圾清运费、公共设施维护费等。这些属性本身收集的项目是不允许的。若物业强行收取，除无须缴付外，业主亦可向有关部门报告。

2、无需支付业主违反合同产生的费用

物业的服务标准和收费标准必须按照签订的合同全面执行。如果有降低服务标准或提高收费标准的，业主有权不支付费用并向有关部门报告，同时，如果社区的公共配套设施不符合开发商的承诺，物业应根据实际情况向业主减免公共服务费，费用由开发商补偿。

3、逾期交房

很多楼花会在购房合同中明确注明交房日期。有时，由于开发商的原因，房屋的交付会逾期。但部分房产的物业费从合同约定的时间开始收取，不符合规定。在开发商延迟交付房屋的情况下，物业无权在未交付期间向业主收取物业费。

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