租房子定金交了可以退吗
时间:2022-10-04 18:23:20
在陌生的城市,很多人都会选择租房子,租了房子需要缴纳定金和租金,交了的定金能退吗?
一、租房子定金交了可以退吗
1、租房子肯定需要签订租房合同,而在租房合同当中,关于定金的退还问题可以作出说明,如果没有做出违约,比如合约期间,如果一方违约了,租客想要提前退约,该行为已经构成违约,房东完全可以有理由拒绝退还定金。如果是房东的责任,比如房东想要提前收回房子,这种情况下定金肯定是要退还给租客的。
2、如果双方之间没有签订合同,只有口头协议,双方之间可以通过协商解决的方法。基本上只要不是租客的责任,这笔定金都能够退还,房东没有理由扣押。但是如果租客对于房间的设备、设施、电器等等造成的损失,经过双方协商之后,可以由房东从定金当中扣除一部分用于抵押赔偿款。
二、定金和订金哪个能退,哪个不能退
1、定金和订金虽然只有一字之差,但是两者之间却有很大的区别。如果分不清楚,签约合同的时候搞错了,可能会损失一大笔钱。无论是租房还是买房,所交的就是定金。最后不想要了,可能一分钱都拿不回来。
2、如果签订的是订金的意思,它是认为合同当中,可以履行的情况下预付的一笔款项,只要合同没有什么问题,可以作为其中的一部分。不管是哪一方的责任,都可以无条件的退还。
3、但是如果你缴纳的是定金,根据合同法的规定,能对你们之间所签订的合同有了担保的性质,一方违约不履行合同,就无法退还。
小编总结:定金和订金一字之差,但是意思却大相径庭,所以无论是买卖合同还是租房合同,一定要在合同当中明确定期的退回方式以及违约的责任,要具体划分好。
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