房租没到期房东违约怎么赔
时间:2022-10-04 08:23:37
身处异地会租房子,而在租房的时候也会遇到各种各样奇葩的问题,比如房租还没有到期,房东违约收房了,怎么赔偿?
一、房租没有到期,房东违约怎么赔
1、租房子肯定要签租房的合同,但是如果在租房的期间,还没有到期的情况下,房东就提前违约将房子要求收回,这种情况下肯定是房东违约在先,需要对租客进行赔偿。
2、涉及到违约金,要向租客支付一定数量的钱财,具体支付多少,就要根据双方所签订的租房合同来约定。对于租客所缴纳的押金要一并退还,对于还没有到期的,这段时间所交纳的租金也要一并退还。还涉及到了对于租客所带来的损失,可以由双方协商,没有一个数额的限制,主要根据对于租客带来的损失大小来确定。
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3、如果房东不愿意赔偿,也不愿意退房租以及押金,租客可以要求房东承担违约责任,也可以诉至法院,要求增加违约金。
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二、租房需要注意哪些问题
1、首先就是要了解清楚房子的来源渠道,如果是通过朋友介绍或者通过中介公司,自己上门寻找,网上租房等等方式有很多。但是一定要找正规的房源,同时要实地考察,不仅要考察房子的状况,同时还要考察房东,要求他拿出身份证、房产证。
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2、还要确定房屋的安全以及功能设施,租房的过程当中需要检查一下门窗,下水道,水电煤气等等,是否已经全面能够使用。另外要将房屋的一些家具、家电检查一下,有没有什么破损的问题。
3、不管租房时间有多短,都要签订租房合同。这是一个有效的凭证,而且交押金也要有收据,违约责任一定要明确好。
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以上内容具体介绍的就是,如果遇到了房租没有到期,房东违约,这种情况下房东肯定需要赔偿的,具体怎么赔,可以由双方来约定。
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