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小产权房是什么意思

时间:2022-10-03 16:27:18

现在市面上房屋的类别众多,我们在实际选购的时候一定要搞清楚不同房屋的性质,那么小产权房是什么意思呢?

一、小产权房是什么意思呢

它是说在农村集体土地上搭建的房产,而且没有办理对应的证件,也没有上交土地出让金,它的证书不是让房产部门颁发的,而是让乡村政府出示的。此外,它也不是法律的概念,而是人们一种习惯性的称呼。

二、购买小产权房的风险有哪些呢

1、这类房屋无法拿到证书,因此没有搭建、交易的资格,而且未在政府部门备案,因此很容易导致一房两卖、烂尾、合同无效的状况,从而使得买房者无法拿到房屋的所有权,甚至连使用权都无法得到保证。

2、因为无法拿到证书,所以也无法进行过户手续,这就会影响到购房者的权益,此外假如是补偿性质的拆迁,因为不是该房子的合法所有人,因此购房者无法拿到补偿,并且小产权房被强拆,购房人也无法拿到房屋和房款。

3、法律上没有维护小产权房的相关措施,因此购买这类房屋十分危险,要是国家想清除小产权房,那么购房者就会失去居住的地方,此外这种房屋建造时因为监管不严格,因此质量无法得到保证,从而无法保证业主的财产人身安全,得不偿失。

小编总结:以上就是有关小产权房的一些信息,从上述文章我们可以看出,小产权房的风险很大,我们实际在选购房屋的时候必须提前了解各个房子的性质,然后优先选择商品房,这样才能够保证房产质量的同时避免上当受骗,能够更好的维护业主的财产人身安全,希望能够帮到大家。

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