动迁配套房是什么产权

房子的类型有很多，价格也各不相同，产权性质大不一样。如果选择的是动迁配套房，这是一种什么样的产权？

一、动迁配套房是什么产权

1、这种动迁配套房，它的产权有可能是出让性质的，也有可能是划拨性质的，所以它有两种不同的类型，主要根据当地的法规以及政策来决定。

2、有一类是因为当地有重大的工程，影响了当地的居民才需要动迁，相应地会给动迁的居民建造配套的房子，这类房子的价格稍微低一些。比如说上海的黄浦江两岸在进行世博会的时候，就进行了全方面拆迁，这种类型就属于动迁房。后期会为拆迁户分配房子，而产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内，不能够在市场上自由的交易。

3、还有一种是划拨性质的，主要是因为开发商看中了这块地皮，想要开发，开发商会选择其他的途径进行配套，或者为当地拆迁户购买商品房，价格要低一些。这类房子和商品房就没有什么区别，最后能够取得完整的产权，能在市场上自由交易。

二、动迁配套房的优势有哪些

1、这种动迁配套房基本上都是现房，地理位置还是非常优越的，周边的配套设施也比较完整。而且建造的房子户型有的是小两房或者小三房，面积基本上在100~120平米以内。而且大多是多层或者高层建筑。因为是政府统一建造的，所以房屋的质量也不用担心，相对来说比较的稳定。

2、这样的房子，其实后期的增值价值也比较高，升幅较快。但是如果没有产权，相对来说价格就比市价低一些。

小编总结：动迁配套房有划拨和出让两种性质，具体的还要结合当地的政策以及规划需求才能够确定。

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