房屋出典什么意思
时间:2022-10-03 12:25:19
资金不足的时候,有的朋友会选择把房屋暂时典让出去,以此获得周转资金,那么房屋出典什么意思呢?下面和小编一起来了解下吧。
一、房屋出典什么意思
是指产权人把自己房屋的产权和使用权暂时交到承典人手中,而承典人则支付一定金额的房屋典价给对方,出典期限到了以后,房屋所有权人只要把房屋典价偿还清楚,即可把房屋的产权和使用权都拿回来,若无法偿还,房屋产权归承典人所有。
二、房屋出典和房屋出卖、房屋出租有什么区别
1、房屋产权
(1)、房屋出典期间,房屋产权并没有出现变化,只有当房屋出典期限到期以后,而房屋所有权人又没有能力把房屋典价偿还清楚的时候,房屋产权才会转到承典人手中。
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(2)、而房屋出卖则是当房屋签订了合同,支付了买房款以后,就必须签订房屋产权的转移手续。至于房屋出租则产权一直都是在房屋所有权人手中,租房人只有房屋使用权,并且是有时限的,同时还需要定期支付房屋租金。
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2、房屋归属
(1)、当房屋出典期限到期以后,房屋所有权人一般都是有权利把自己出典出去的房屋给赎回来的,不过需要把房屋典价偿还清楚,并且也不需要支付利息。
(2)、而房屋一旦出卖的话,旧房屋所有权人一般都是没有权利拿回来的,都是归新房屋所有权人所有。至于房屋出租则只能当租房年限到期以后,才可以把房屋取回来自己使用。
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以上就是关于房屋出典什么意思和房屋出典、房屋出卖、房屋出租有什么区别的详细介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。房屋出典期限到期之前,一定要准备好充足的资金,从而确保自己的房屋可以赎回来。
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