房地产五证是哪五证
现实生活当中,我们在了解房产证的时候,房产证五证是哪五证呢?
一、房地产五证是哪五证
房产证五证是代表建筑用地规划许可证以及建筑工程施工许可证,还有商品房销售预售许可证以及建筑工程规划许可证,还有国有土地使用证。
在购买房子之前,一定要了解这些证件是否齐全。在不齐全的情况下,这种房子最好就不要购买,因为它的标准达不到一定的要求。
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二、买了五证不全的房子会有哪些风险
1、五证不全也就是代表房地产的证件不齐全,这样也就代表楼盘根本就没有达到可以销售的要求,这种房子的质量是无法得到保证的。并且房地产商如果想要把房子快速的卖出去时,就会用价格的优势来吸引一定的客户,这时房子是比较便宜的,不过在买到手以后就会存在非常多的问题,接着想要找到房地产商说理也是很难的。所以一定要把五证给了解清楚之后再来购买。
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2、有些开发商想要骗取买房者的钱,所以在土地性质还没有完全确认之前,就把售楼部给盖好了。接着打出无数的广告,把楼盘炒得火热,然后打出开发商的实力非常厉害的现象。接着买房人员挑好了房源以及户型的情况下,把钱交完之后,原本说出来的承诺就成了泡沫,从而无法实现,并且房子的质量也得不到相对应的保障。
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3、而且五证不齐全的时候,就不确定房子的性质如何。这时房地产商就会把住房以及住宅房的区别给弄混淆。接着买到价格比较低的房子之后,才了解到这是属于商业的用地。这种房子在购买之后,不仅要交非常高额的商业水电费,而且它的使用年限还比较短,这样买房的人员会非常的吃亏。
4、而且五证不齐全的房子,它的价格就算再低也是要几十万的,这个对于普通的人员来讲不是一笔小数目。因为银行对于房贷是有相对限制的,而五证不齐全在银行当中很难贷到款,所以房地产商就会隐藏银行房贷的一些限制条款,在收取了购房者的首付之后,购房者无法贷到款,他们也不会理会。
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小编总结:以上就是小编为大家介绍房地产五证是哪五证的内容,希望可以对大家有所帮助。如果大家也想了解房地产五证是哪五证的这种情况,可以参照上述的内容来选择合适的方法进行了解,想要了解更多的内容,请关注我们的网站。
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