代持房子是什么意思

代持房子是什么意思呢？作为大多数购房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍下。

代持房子是什么意思

代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。代持原因有两种：第一种是规避限购，另一种是隐匿财产。

被代持人的风险：

1、双方签署的代持协议，其主要目的就是逃避限购政策，它不但会侵犯社会的经济秩序，并且还会危害社会公共利益，极有可能被法院视为无效合约，此时协议约定的权利以及义务无法获得法律保障。

2、由于政策方面的不确定因素，在限售期之后，若是房价或相应政策存在改变，则极有可能出现亏损。

3、代持人，作为名义所有权人，能够随便处理房产，法律为了维护善意第3人的利益，极有可能会让被代持人当初卖房获得利润的计划泡汤。

代持人的风险：

1、影响买房和贷款优惠政策。

2、相同来源于政策的不准确性。目前，政府正在严格打击炒房活动，若有关政策对于涉嫌代持的人，采取取消其买房资格等措施，代持人会得不偿失。

3、此外，还有一点来源于被代持人的风险。如果在还款时间之内被代持人消失，代持人如果没有能力还款，那么极有可能面临被银行纳入征信系统黑名单、法院失信名单，甚至是房产被拍卖的困境。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对代持房子是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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