房产证满2年和满5年的出售的区别

众所周知，买房都会牵扯到税费的缴纳，对一些不了解房产的人来说一窍不通。那么房产证满2年和满5年的出售的区别？一起来了解吧。

一、房产证满2年和满5年的出售的区别

1、两者的主要区别就是在于税收不同，如果出售满两年，可直接免征增值税。2、满五年的房产证它属于普通待售房屋，因此除了可以得到免征增值税以外，也属于卖方唯一的房屋，还能直接免征个人的所得税等问题。

二、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

房地产消费投诉中，以产权纠纷为主，产权不明确纠纷的焦点。房屋属于一种特殊的财产，所有权的认定一定要以产权证上的记载为准，因此买房之前必须要有明确判断。还要查明房屋所有权是共有关系，赠与关系还是继承之间的关系。

2、购房者无法取得房产证

根据中国法律，若房屋所有权登记期限届满后超一年，买方因卖方要求解除合同并要赔偿损失的原因就不能办理房屋所有权登记。因卖方原因，买方还未在合同期限内取得房屋所有权证书的，买方能在期限届满一年后支付并要求卖方赔偿经济损失。

3、警惕重复抵押

当我们在购买房屋时，必须要到房管部门进行查询自己所购买的房屋是否有抵押贷款这种现象。若开发商或是卖家将出售的房屋有抵押贷款情况，买家必须要谨慎购买这类房屋或是在购买之前必须要解除它的抵押条件。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了房产证满2年和满5年的出售的区别以及办理房产证的注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注我们的网站，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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