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独立产权是什么意思

时间:2022-10-05 02:22:53

对于房屋产权有很多种,而每种产权年限都不一样,有40年也有50年,例如独立产权、集体产权等。那么,独立产权是什么意思呢?

独立产权是什么意思

它是一种完全产权房,就是按照规定要求所出售的一种房屋。这种房屋属于大产权房,其产权证是由国家发放的,房屋产权人可以自由转让此房屋,没有时间上的限制。而购买大产权房的人,也可以自由使用,并且不用补缴相关费用。

50年产权房弊端

1、50年产权房的水电价格都是按照商用房来收取的,并且税费也非常的高。由于这类型的房屋水电等费用的计费都是以商业来计算的,远比民用的水电高出很多。因此,也被称之为商住房,大家在购买前一定要将此问题询问清楚。另外,50年产权的房子所要缴纳的税费也要比普通住宅的高,普通住宅契税需缴纳1.5%,而50年产权的房子则是按照3%来缴纳的。

2、通常50年产权的房屋是不能申请使用公积金贷款的,并且首付也会比70年的普通住宅要高除很多,而在贷款年限也会比较短。因此,虽然说50年产权房的总体价格要比较低廉,但是所要支付的首付压力也非常大,并且月供方面压力也不小,相比之下70年产权住房就会好很多。

40年产权房弊端

由于40年产权房子是属于商业住房性质的,因此其水电费用则是按照商业用电用水来标准来缴纳的,在价格上要比普通住宅高很多。另外,此类型的房子是不能安装煤气或是燃气的,空间上也会更紧凑些。

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