车库无产权证怎么出售

现实生活中，如果车库没有产权证，要怎么出售呢？

一、车库无产权证怎么出售

车库没有产权证是不可以出售的，只能够进行转让。购买没有产权证的车库是不合法的。如果购买了，在后续的过程中也会有很多的麻烦以及纠纷。

如果买卖的双方在看车库的时候，有合适的买家愿意接受车库的情况下。虽然没有产权证，但是可以在开发商那里签订交接的证明，以及车库上面的补充协议。而且在双方洽谈成功之后，一定要签订车库的转让协议，可以自己起草，也可以请专业的律师来起草一份合同，合同上面要标注好转让的车库位置、面积以及价格等等，这些都是要标注清楚的。

然后买卖双方要找到楼盘的开发商，在开发商那边登记一下，证明车库已经转让给了新的买家，并且上面要盖上开发商的公章。然后要到物业处进行登记说明，因为后期会涉及到物业费以及水电费等等。接着双方可以按照价格来进行交付，并请律师写一份协议去公证处公证一下。

二、如何选择车库

在挑选车库的时候，一定要选择宽度比较大的车库。这样子在放车的时候空间也不会太狭小，也不会有放车不太方便的感觉。并且在挑选车库的时候可以看一下，最好要选择可以通风的车库。

并且在挑选车库的时候，一定要看一下它是不是地下车库。地下的车库不太建议购买。如果想要购买地下车库的时候，一定要看一下它能不能够进行排水。如果下雨天地下车库又无法排水的情况下，下雨量达到一定程度之后就会积水，从而就会把车给浸泡了，到时候车子就会出现一些问题，并且维修车子也是一笔很大的费用。

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