维修基金业主签字后果是什么

现在有很多的市民都比较关心物业维修资金使用的问题，主要就是针对小区进行基础设施的维修，关于它的使用，需要得到业主的同意。

一、维修基金业主签字有什么后果

1、如果申请动用维修基金，并且三分之二的业主已经签字了，就说明房屋确实出现了问题，才需要动用、改造。比如屋顶或者外墙、承重墙、走廊、通道等等，这些都是维修基金使用的范围。

2、如果出现问题，只能够申请动用维修基金才能够继续住下去，恐怕会导致房屋出现贬值，难以升值的后果，但是不会产生其他不良的后果，不用担心。

3、如果小区需要进行维修，在一些公共的部分或者公共的设施房屋，有专项的维修基金，并且还有应急的专项资金。如果出现了突发的情况，可以申请动用维修基金，需要由业主同意，有三分之二的业主同意才可以。

二、业主必须要签字吗

1、如果是为了解决应急的措施，就不需要经过双三分之二的业主签字确认，只要认定属于应急的范围，可以由业主委员会签署，就能够使用，发挥出应急保障的作用。

2、哪些属于不需要业主签字？比如屋内出现了漏水或者外层出现了渗水，并且找不到责任人，无法鉴定。外墙随时会出现脱落的现象，这种情况比较危急。

3、还有一种就是电梯突然发生了故障，或者排水管道漏水，导致无法正常使用。或者一些消防设施监控设备，道路破损、坍塌了，影响到业主的通行和安全，这些都属于应急的部分，可以不由全体业主签字，就可以动用。

以上内容分析的就是业主对于维修基金的申请签字带来的后果，这个后果并不是不良的，而申请动用了之后，会使得公共的部分更加完善，对全体业主来说是有利的事情，但是有些情况是紧急发生的，不需要业主签字，就能够使用维修基金。

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