房子七十年产权到期后怎么办
时间:2022-10-03 16:28:03
房子产权是有年限的,很多朋友以为买了七十年产权的房子,只有七十年是自己的,时间过了就不属于自己的了。其实这是一种误解,那么房子七十年产权到期后怎么办呢?买房70年后房子归谁呢?马上来看看吧。
房子七十年产权到期后怎么办
据《物权法》的相关规定,当产权到期后,业主只需缴纳物业费即可继续使用。按照国家规定,该项费用高不超过1万元,低不少于15.6元/平方米。产权期限为40年、50年或70年,当房屋到期后,只需按照补缴的方式进行收费即可。若未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权国家无偿收回,但是地上的房产,可以根据收回时的残余价值给予业主相应补偿。
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二、买房70年后房子归谁
1、70年产权是因为开发商只购买了国家土地70年的使用权,简单来说,70年后,土地为国家的,但并不代表房子不属于你。
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2、由于房子属于个人的私有财产,业主拥有永久使用权,根据相关法律规定,当产权到期后将自动续约,无需担心住宅使用问题,只需缴纳费用续约就可以了,无需再次办理相关证明。
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3、根据《物权法》相关规定,待住宅建设用地使用期限届满后,即可自动续期。若土地上房屋及不动产,有约定按约定办理;若没有的话,需按法律、行政法规的规定办理。房屋使用权为个人所有,但土地所有权为国家所有。待70年后,法律会自动进行续约,虽然缴纳的资金没有实质规定,但价格不会太高。
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文章结语:关于房子七十年产权到期后怎么办和买房70年后房子归谁的相关知识就为大家介绍到这里了,请继续关注我们的网站咨询平台。
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