房本满二年是什么意思

房本买卖需要交付一定的税费，而房本满二年是售房者比较关注的，而房本满二年是什么意思，一起来看看吧。

一、房本满二年是什么意思

就是指购买了领取房产证的时间达到二年以上。按照房产政策规定，只要房本满二年，在房屋出售的时候，卖方可以享受免征增值税的优惠政策，这样可以省下一笔不小的费用。

二、买二手房要看哪些问题

1、购买二手房，需要找到合适的房源，并判断售房者是否为房屋的有权人，这可以根据产权证和身份证进行判断。要是售房者的信息不符合，说明存在一定的猫腻，那么无论房屋多便宜，都不可购买。

2、对于二手房源的信息，也要有一定的了解，尤其是房屋的共有权人有几位。要是房子的产权人不止一位，那么仅和一个产权人签合同肯定是不行的，必须让所有的产权人共同签字才行。

3、二手房所处的状态，在购买房之前，就要确认清楚。如果说房子正处于租赁阶段，或者被用于贷款的，那么不可轻易购买。要知道租房者是有权利优先购买房子的，这对购房者是非常不利的。

4、核实房屋的电费、水费、燃气费、物业费等费用是否结算清了，这是一笔不小的费用，需让原房主交付完后，才可进行房屋的交接，从而保证个人的利益，减少不必要的损失。

小编总结：房本满二年是什么意思，以及买二手房要看哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买或出售二手房，要注意的问题比较多，尤其是房屋的质量和居住时间，从而决定需要的税费多少，保证个人的利益不受到损失哦。

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