二手房流程是什么
时间:2022-10-03 06:15:41
二手房购买需要注意的环节有很多,要是稍不注意,会影响到个人的利益,而二手房流程是什么,一起来看看吧。
一、二手房流程是什么
1、通过中介公司,找到合适的房源。2、确定购买后,双方签订买卖合同,注意合同条款不存在问题。3、双方前往房管局,交付税款,并提交申请。4、房管局工作人员对相关信息进行审核。5、购房者支付尾款,等待发放房产证。
二、二手房购买需注意哪些细节
1、购买二手房之前,要找准房源,要知道,有一些房源是不可以出售的,若是购买了,对购房者的利益将会造成较大的损伤。因此,购房者找到房源,还需前往房管局,询问房子是否可以出售。
2、购买房子时,需核实房屋是否为售房者所有的,这时就需要看房子的产权证和售房者的身份证。此外,还需要看房子是否存在共有产权人,出售房者必须要得到所有产权人的认可才行,否则对售房者是不利的。
3、检查房屋是否正常处于出租阶段,要知道,房子若是正在出租,租赁是比买卖更大的,也就是说,租房者不管房屋是否出售,也要居住到合同期满,且还具有优先购买的权利。
4、检查房屋的质量问题,有的二手房由于使用的时间久了,是会出现裂痕的,这时要让售房者进行修补,再进行交易。如果房屋破损比较大的,那么就要特别注意的,这将会影响到个人的正常居住。
小编总结:二手房流程是什么,以及二手房购买需注意哪些细节,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。二手房的流程是比较多的,但要按照流程来走,这样才能保证不会出现问题,确保后期正常居住,避免各种问题哦。
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