房子两证齐全是哪两证

买房子最重要的就是要办理各种各样的证件，房子两证齐全是指哪两证重要吗？

一、房子两证齐全是哪两证

1、房子的两证齐全其实就是一个就是产权证，还有一个就是土地证，只不过现在买房子，不需要去国土局办理土地证了，因为现在这两个证件已经合二为一了。

2、但是几年之前就需要办理两个证件，房产证是房屋所有权证书，另外一个就是所有土地权证。如果没有这两个证件，就不能够认定这套房子就属于你的。

3、如果以后你想要出售或者出租，都需要通过这个证件。或者你想要办理房子贷款手续进行抵押，也需要拿出这两个证件银行才会受理。所以这两个证件是非常重要的，一旦办理了之后就，能够证明你是房子的合法主人，具有了法律的效力。

二、怎么辨别房产证的真假

1、市面上难保不会出现假的房产证，尤其买卖二手房的时候要注意。分辨的时候，可以摸一摸，如果是真的，它的封面一般都来说都是比较硬的，而且有纹理，摸上去并不光滑，而且颜色要稍微深一些，上面有字体，非常清晰。如果是假的，表面比较光滑，而且它的分皮比较软。

2、打开看一下，里面如果是真的，采用的专业水印纸，就像制造人民币一样，上面有特殊的图案。如果是假的，上面的水印很容易看见，而且很粗糙。

3、直接看一下发证的机关，如果是真的，都会有当地的房管局的行政公章，如果是假的能够从反面看出来透过来的印子。

4、还可以看一下注册号，真的注册号都是机器印制的。如果是假的，是手工雕刻的章盖上去的。

小编总结：房产两证是非常重要的证件。房子拿到了这两个证件，才能够符合法律的规定，说明你拥有房子的所有权。

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