房子的面积怎么算平方米

买房子最需要注意的是实际面积，关于这点我们必须要尽量弄明白。那么房子的面积怎么算平方米？购房时在房屋面积方面需要注意什么？

房子的面积怎么算平方米：

一般来说是通过将居住时的各类起居室、厕所以及厨房等的长与宽乘积，然后所有数字相加即可计算得出。公摊数通常需要测算出公共走廊占地，然后除以所在楼层住户数即可得出。此外还有一些墙体面积，很难自行测出，需要专业部门的协助。

购房时在房屋面积方面需要注意什么

1、在挑选时要注意的最重要的事情是面积。在选购之前，您应该先看看整体的结构图，特别是应与销售人员核实房屋的最大面积会有什么变动，要仔细询问这些条件。

2、许多人会被地产商或者导购误导，通常的手段是告诉您公摊的情况，然后说您房屋的区域被占用更多，在未实地检查的情况下您无法进行反驳。因此，应仔细确定这些问题。

3、对于当前的房屋，有时售楼导购或地产商会使用所谓的附赠说法，例如阁楼，或房屋中的多一个小区域，这些区域需要具体看一下，是不是原本就设计在内的，如果是这样，请及时与售房者沟通。

4、建筑物的非封闭部分不是合同规定的区域，也不属于赠送或者半赠送区域。例如，在该区域中包括空调机位等部分是不合规的，因为不允许将这些区域包括在家庭面积中，您本来就应该享有这些部分。

小结：以上就是小编关于房子的面积怎么算平方米和购房时在房屋面积方面需要注意什么的全部内容介绍，希望对大家有所帮助。如果您想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

面积 房屋 区域 需要注意 购房