农村房子有什么证件

农村的房子也是需要办理证件的，那么主要有哪些证件呢？

一、农村房子有什么证件

1、农村的房屋也有不可缺少的证件，主要有宅基地的土地使用证、建房的规划许可证以及房产证。如果将房子的证件准备齐全，那么能够很好的减少一些不必要的风险，即使以后出现纠纷，也能够更好的保护个人的合法权益。

2、其中宅基地的土地使用证是由当地的政府颁发的，在土地确权之后就会颁发这个证件了。建房的规划许可证也是由当地政府的规划建设部门颁发的，如果想要在农村建造房子，必须要获得这个证件，不然建造出来的房子就属于违章建筑，另外目前一些试点的城市是可以颁发房产证的。

二、农村的宅基地证和房产证之间的区别

1、两者的土地性质存在极大的差异。农村颁发的宅基地证是农村集体土地，而房产证是国有土地。拥有了宅基地证之后，不代表就拥有了所有权，而拥有了房产证之后就代表拥有了所有权。

2、土地的获取方式是不一样的，如果想要获得房产证，那么是需要通过国家的开招拍卖来取得的，但是宅基证是农村乡里颁发的，土地的发证机构也是不一样的。

3、还有一个最主要的区别就是宅基证是不可以买卖的，但是房产证是可以买卖的。

三、在农村建房需要注意的事项

1、想要在农村建造房子，必须要获得农村的宅基地证，才能够在宅基地上面建造房屋，而且需要向当地的村委会提出建房的申请，申请审核通过之后才能够建造房子。

2、如果私自建造房子，那么建造出来的房子就属于违章建筑，当地的政府是有权利将房屋拆除的。同时在建造房子的时候，还需要符合当地的建房要求，可以到政府咨询一下相关的工作人员。

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