回迁房可以办理房产证吗

如今市面上的房屋类型众多，而回迁房也是其中一种。那么问题来了，回迁房可以办理房产证吗？回迁房购买手续是怎样的呢？来了解下吧！

回迁房可以办理房产证吗

可以。

回迁房，是指房地产公司征收土地过程中，补偿给回迁户的住房。回迁房的定义来源于拆迁，这是我国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置的时候，选择货币补偿的形式，拆迁户用补偿款购置商品房跟普通人购置商品房未任何差别，均为花钱购房，买房人的身份是一样的。

回迁房跟商品房相同，均有房产证的，含房产证的回迁房是能够对外销售的。不过因为法律规定回迁房在五年之内限制对外销售，所以这就给回迁房办理房产证产生一定的难度，购置回迁房也存在相应的风险。

此外，拆迁的房子是商品住房，那么回迁房也必须是商品住房。拆迁的为集体用地上的私房，或者是经适房，回迁房的性质通常并非商品房。购置回拆房必须查清楚性质。

回迁房购买手续

购置回迁房跟购置商品房的手续是一致的。

1、凭借拆迁证明以及有效身份证签署购房合同，并且结算购房款。

2、根据合同约定提交购房款，并且索要购房票据。

3、凭借拆迁证明以及房屋购买合同等前往房地产管理交易中心有关窗口办理房产证手续。

4、根据房子面积多少减免部分或者是所有契税。

5、凭借房产证以及契税证明前往当地的国土资源局办理土地证手续。

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