上海首套房认定标准2021是什么
时间:2022-09-26 00:11:16
买房子是件很开心的事情,然而买房途中需要注意许多步骤。那么上海首套房认定标准2021是什么<&list>?初次买房要注意什么?一起来看看吧!
上海首套房认定标准2021是什么:
1、外地无房,在上海买房算首套。2、有套住房,贷款已结清并卖掉,再购算首套房。3、外地有房,上海无房无贷,再购算首套房。4、上海单身人士,初次购房算首套。5、未成年子女与父母共住一套房,成年后购房算首套。
上海买房需要什么条件:
1、单身人士,非沪籍人士,无法买房;沪籍人士,名下已经有房,也不能再买。除非跟父母共拥有一套房,可购买。2、已婚人士,非沪籍人士,需要连续缴纳相关社保才能买房。夫妻两人有一人是沪籍人士,可购买首套房。若两人都是沪籍人士,与父母一起可买4套房。
初次买房要注意什么:
1、前期准备:
如果个人收入不高,首付由家人帮忙的话,在买房前,最好做个漂亮的流水账。 每月定期往银行卡里存点钱。可增加审核通过率,注意银行流水必须是贷款月供的2倍才行。
2、贷款尽量贷整数:
其次银行贷款是按整数贷的,无法贷到千位。 因此尽量贷整数,切勿抱侥幸的心里。遇到放款紧时,银行是很难通过的,如贷款32.5万,建议改成32万比较好。
3、买房前尽量少辞职:
最后如果打算买房,尽量别动辞职工作的念头,频繁更换工作,想要申请贷款买房是很难的。银行会质疑你的还款能力。因此如果实在要辞职也要等到贷款以后再来。
总结:以上就是为大家介绍的上海首套房认定标准2021和初次买房要注意什么相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注我们的网站资讯。
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