广州买房要求是什么
时间:2022-09-25 21:09:49
买房是现在很多人的一个目标,但是买房的步骤十分繁杂,那么广州买房的要求是什么呢?
一、广州买房的要求是什么呢
1、购房人一定要拥有有效的身份证和户口本。
2、需在广州不间断的缴纳5年或以上的社保及个税。
3、无论是新房或二手房非本地人员只可买一套。
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4、假如是家庭选购,那么需保证家庭成员没有在广州买房的记录。
5、首付款正常为房价的三成,假如在外地买过房,则需依照二套房算,要缴纳7成的首付款,不过首套房的贷款已经还完,则可依然按照首套房的准则执行。
6、买房者的信用要良好,并且收入稳定,确保自己拥有还款的能力。
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二、买房的注意事项是什么呢
1、正规商品房都会持有证书,购房人买房有钱一定要让开发商拿出对应的证书,保证齐全之后才可以购买,否则以后办理产权证的时候也会遇到麻烦。
2、住房时还要考虑到房屋的面相,嘘确保空气流通,还要保证防止受到阳光暴晒,否则就会对家具造成影响,也无法保证人们的居住舒适度,特别是在夏天的时候。
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3、够保证性能又能够节约金钱。现在大部分楼房的楼层都很高,试剂选购的时候尽量不要购买顶层或底层,因为顶层会受到风雨的侵蚀,要是保护措施不到位就很容易出现渗水的问题,而底部走路的人很多会影响到日常的休息,再加上大部分下水道都是在底层,它比其余楼层更容易出现堵塞的问题。
4、房屋的隔音也十分重要,特别是靠近街道的房屋选购之前,一定要保证窗户的密闭性良好,需优先选择推拉式的,这样既能
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小编总结:以上就是广州买房的要求,我们必须依照自身实际情况来判断,希望能够帮到大家。
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