安置房和商品房的区别是什么
时间:2022-09-25 21:10:27
买房需要注意的细节问题是比较多的,尽量找到合适的住房,才能带来较好的效果。而安置房和商品房的区别是什么,现在我们一起来看看吧。
安置房和商品房的区别是什么
1、产权上的问题
安置房是一种不完全的产权,虽然购房者是可以使用房屋,具有完整的房屋权,但是土地属于划拨性质的,不允许出售,即便可以出售,也要缴土地出让金才行。
而商品房,不但有完整的房屋权,而且还有完整的土地使用权,后期是可以直接进行买卖,租赁,贷款等活动。
2、质量上的问题
安置房的价格普遍偏低,政府不允许开发商擅自涨价,因而在材料选择上,开发商会把握得比较紧,只要不存在较大的问题,都是可以的。
而商品房在材料的选择上,都会比较好的,质量自然也会比较好。只是价格会比安置房的更贵。
3、交易上的风险
安置房在限制上是比较多的,因而在后期出售时,产生的风险也是比较大的。有些地方是不允许安置房买卖的,那么购房者购买了,将会导致个人利益的损失。
而商品房在交易上,是没有任何限制的,即便是刚买的房子,也可以随时出售,租赁等,在安全上也更具有保障。
4、时间上的交易
安置房在买卖后,是不得再次交易的,必须要等购房者居住至少五年,才可进行出售,因而存在一定的局限性。
而商品房是没有这方面的限制,只要购房者有钱,售房者愿意出售,就可以进行买卖的。
小编总结:安置房和商品房的区别是什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。安置房和商品房存在的区别是比较大的,购房前需考虑清楚,以免导致个人的利益受到损失,从而带来不必要的麻烦。
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