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90平以上和90平以下契税一样吗

时间:2022-09-25 20:10:58

在房产交易过程中,一般都需要根据相关规定来缴纳契税等税费项目,那么90平以上和90平以下契税一样吗?下面一起来看看吧。

一、90平以上和90平以下契税一样吗

不一样。房屋具体需要交多少契税,不仅需要看房屋是否首套房,还需要看房屋的面积是多少。若房屋面积是在90平以下的话,则只需要缴纳1%的契税,若房屋面积是在90平以上,但是又没有超过144平的话,则需要缴纳1.5%的契税,若房屋面积是在144平以上或者是属于二套房的话,则都需要缴纳3%的契税。

二、交完契税什么时候可以拿到房产证

1、交完契税以后,一般需要六个月左右才可以拿到房产证,具体什么时候可以拿到,不仅需要看办理人是谁,而且还要看房屋是属于新房还是二手房。若是新房的话,一般都是由开发商代为办理的,若是二手房的话,一般都是买房人自己办理的。

2、很多第一次买新房的朋友,都可能认为一旦开发商把新房交付到自己的手里,就可以马上办理房产证,可是事实却并非如此,因为新房房产证的办理会比较麻烦,一般都是由开发商提出申请办理的,并且所需办理时间一般都要很长一段时间。

3、由于各个城市和开发商的实际情况都不同,所以办理房产证的具体期限需要以买方合同规定的期限为准。通常合同协议的办证时间一般都是在90 - 180天之间,最长期限不能超过2年。

4、如果合同内没有相关约定,那么按照相关法律协议:期房应该从房屋交付使用之日起,3个月内办理好房产证。而现房应该自合同签订之日起90日内,开发商必须办理好房产证。

以上就是关于90平以上和90平以下契税一样吗和交完契税什么时候可以拿到房产证的详细介绍,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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