小区房屋墙面渗水找谁处理
时间:2022-09-25 14:11:59
墙面一旦漏水,往往会降低建筑结构的耐久性和安全性,同时也会影响装修效果、耐久性以及建筑功能的使用。小区房屋墙面渗水找谁处理?
小区房屋墙面渗水找谁处理
如果房屋还未超出保修期,那么可以找开发方进行赔偿和补漏,因为这属于房子质量的问题。
要是过了房屋的保修期,应自行维修,但若漏水情况严重,且外墙也存在漏水问题,可以上报业委会申请使用专项维修基金进行维修。漏水的原因必须先找相关检验部门进行检测,方可确定。
墙面渗水的原因
1、设计因素造成的渗漏
建筑师在设计中没有重视外墙防水,外墙立面设计没有防水的概念和功能设置,从而大大降低了建筑的功能系数;很多设计师不注重细节设计,比如窗下滴水槽、鹰嘴、斜面、墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙和墙缝等,往往在设计上不仔细这些领域。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29040434.jpg)
2、材料因素造成的漏水:砌块材料质量差、翘曲、防水密封材料不合格等,装饰材料边角缺陷、铝合金门窗不合格、加工质量差等,直接影响项目的质量。
3、施工原因造成的渗漏:外墙的施工质量,特别是极易出现漏水的位置,如果质量不达标,会成为造成外墙渗漏和质量问题的主要原因。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29047376.jpg)
4、混凝土中存在空隙和裂缝,砌体的砌块材料和砂浆中也出现空隙和裂缝。外墙漏水后,水进入。如果温度降到零以下,水就会冻结成冰,其体积会膨胀约 90%。它会直接挤压材料,使材料的表层受到侵蚀,出现漏水。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29208208.jpg)
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