长沙二手房限购吗

现如各个城市在购房上都有了一定的限制，二手房也不例外。那么，长沙二手房限购吗?买二手房需要注意什么呢?一起来了解了解吧。

长沙二手房限购吗

根据该城市房屋限购政策相关规定，二手房也是在限购范围内的。对于本市户籍的居民家庭来说，在限购区域中，如果已拥有两套以上的住房，那么则不能再购房。但对于户籍已迁入本市满一年以上，且拥有稳定工作的人，则可以购买一套住房。

买二手房注意事项

1、产权是否可靠

购买二手房的时候，首先要注意的就是其产权的可靠性。看看证件上的名字与出售者的名字是否一致，还有它的土地性质以及面积等方面信息。另外，还需对于证件的正本真实性进行验证，可以到当地房管局进行查询。

2、原单位是否允许转卖

如果房屋属于公房性质的话，那么在购买之前，必须先弄清楚原单位是否已同意将其转卖。因为按照相关规定，公房比经原单位同意，才能进行买卖交易，否则此交易属于无效，并且也不能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分

在进行二手房买卖交易的时候，还需注意房屋是否存在私搭或是私建的现象。因为这种是属于占用公共空间的行为，会有影响到日后贷款问题，并且也影响着面积计算上的问题。另外，还要对房屋面积准确的核准，因为产权证上面所注明的通常是它的建筑面积，而我们必须要了解它的实际使用面积是多少。

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