买二手房详细流程有哪些
时间:2022-09-25 15:09:45
因为楼市紧张,不少购房者将视线转向二手房市场,但很多二手房的卖方对相关流程不熟悉。对此,买二手房详细流程是怎样的?一起来看看吧。
一、买二手房详细流程有哪些
1、买卖双方沟通
购买二手房,需要先与卖方取得联系,然后了解清楚房屋的详细情况,尤其要知道卖房的理由,若因为房屋质量问题或者生活环境质量差等原因,就不能购买。
2、实地看房
与卖方充分沟通之后,找一个双方都可以的时间一起去看房。注意看房的时候,除了房屋的具体情况,最好让卖方带你到处看看,了解周边配套情况,越齐全越好。
3、确定交易意向
买房觉得房屋情况可以之后,可以先让卖方报个价,然后买房在根据实际情况,确定是否进行交易。若自身对情况不了解,建议询问一下周边的房价,作为参考。
4、签订购房合同
将房价敲定下来后,双方就可以开始着手准比签订合同了。注意签订合同需要先进行网签,然后再进行备案,之后再打印备案后的合同签字,避免一房多卖的情况。
5、办理银行贷款
因为现在房价都不便宜,所以多数业主都会选择贷款购房。在正式签订购房合同后,双方可以带购房合同、房产证原件以及双方身份证明到银行办理转移贷款。
6、办理过户手续
贷款办理完成后,就可以开始准备过户手续了,要知道只有办理过户手续之后,房产交易才具有法律效益,所以这一点非常重要。并且在办理过户之后,还要办理房产交接手续。
编辑总结:以上关于买二手房详细流程的所有内容就介绍到这里了,希望对您有所帮助,虽然很多二手房都是装修好的,但购买者一定要知道,不是所有二手房都可以直接拎包入住的,所以必须考查清楚。如果您想了解更多二手房交易的相关内容,欢迎关注我们的网站。
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