工抵房可以正常贷款吗
时间:2022-09-25 13:10:54
什么叫做工抵房,这类房子能不能够办理正常贷款的手续?遇到这种房子能不能够购买?
一、工抵房可以正常贷款吗
1、工抵房是不可以正常贷款的。贷款的形式有很多,比如可以通过抵押或者信用贷款,而对于贷款人有诸多的要求,能不能够办理抵押贷款,需要满足有房产证,银行才能够放贷。但是因为工抵房的性质比较特殊,不存在房产证,所以就不能够办理贷款的手续。
2、所谓工抵房也就是在开发商资金短缺的情况下,为了能够让整个工程项目正常的进行,就会将部分的房产进行抵押,可以抵押给银行或者供应商。没有解押之前,购房者不能够将这种房子进行按揭抵押贷款手续。
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3、对于购房者来说,选择这种房子也会存在很大的风险,所以购买之前一定要考虑清楚,因为它的产权并不完整,很可能会存在抵押纠纷的问题。
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二、工抵房能不能够购买
1、因为很多大城市的房价都在不断上升,很多人因为资金的问题,想要选择一些便宜的房源,比如工抵房。相比较商品房而言,价格可能要低出很多,有些人就贪图便宜,选择这栋有房子,并且支付了首付。有些人还会到处借款,但是后期却无法办理购房的手续,钱也要不回去。后来才了解到,所购买的房子就是不存在的工抵房。
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2、工抵房和商品房有很大的差异,它是有风险的。所以购买的时候需要了解一下它的使用权,有没有存在抵押的问题。另外还要检查一下开发商是否具有合法的手续以及相关的证件。
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小编总结:并不是工抵房不能够购买,但是我们在购买的时候要了解一下它的证件,包括产权是否完整,后期能不能够办理房产证。只有拿到了房产证,才能够通过银行办理贷款的手续。
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