老房子没有房产证怎么补办

房产证是很重要的存在，其关系到居住者的基本利益，因而要特别注意，而老房子没有房产证怎么补办，现在我们一起来看看吧。

一、老房子没有房产证怎么补办

要是老房子属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的话，还需先到公证处办理公证，若房管局不受理的，可走法律程序，拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的，但找不到原房主，则可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名。

二、房产证的主要作用有哪些

1、产权证的主要作用，是证明房屋归业主所有，这样在后期进行房屋交易和买卖时活动时，才能正常进行。要知道，在进行房屋买卖交易时，首先要看的就差房产证，要是没有该证，购房者为了保护自身的利益，是会拒绝买房的。

2、要是房子的产权证没有办理到，那么后期转让、赠与活动，也是参与不了的。如果说房产证还没拿到，这时从法律意义上，个人是还没有真正的成为房屋的拥有者，对于房子的一些活动，也是无效的，无法得到保护。

3、对于房子的抵押还有典当活动，也是要根据房产证来的。如果没有房产证的话，存在较大的风险，因而抵押是不会被通过的。再就是，没有房产证，后期要是拆迁，居住者也是无法得到相应的补偿。

4、如今，小产权房是没有房产证的，购买需要注意的细节问题非常多，要是处理不好，对个人的利益将带来较大的损坏。而住房在没有取得房产证，其产权依旧是开放商所有，后期带来的风险也是比较大的。

小编总结：老房子没有房产证怎么补办，以及房产证的主要作用有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。老房子要是没有房产证，是需要及时处理好的，否则对于个人的利益将带来较大的威胁。

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