满五和满二的区别是什么

许多人在买二手房时， 对于满二、满五等专业名词听不懂。那么满五和满二的区别是什么？如何买房更划算？一起来看看吧！

满五和满二的区别是什么：

1、交税不同，满五并且是房东唯一的房子只需缴费契税，无需交纳个人所得税和增值税，比新房费用少。而满二唯一的房屋只免缴纳增值税，其它费用正常缴纳。2、定义不同，满2的房子是指房产证登记满2年。而满5的房子是指产权证登记时间满5年。

不管是满二、满五，都有节省过户费用，其中满五唯一的房子最划算，虽说房龄长一些，但可遇不可求，数量较少。大部分城市购买满二的房子多，可节省5.3%的增值税，个人所得税和满五也只差1%。

如何买房更划算：

1、看尾盘

尾盘的房子比较便宜，一般开发商已经销售了百分之七十，也进入了清盘的阶段，此时如果想购买此楼盘的房子，价格是比较优惠的。可多与销售人员联系，留意促销信息。

2、找老业主

许多楼盘都有老带新的优惠，就是老业主介绍新业主。虽说费用占比房屋总价不多，但对于购买者和介绍人来说，也是切实的好处。而且此种方式，也属于三方共赢，容易达成合作。

3、团购活动

许多开发商会和相关单位举行团购活动，为了快速回笼资金，因此如果身边有朋友想要购买，可以邀约一起去，优惠力度更大，因为没有哪一个开发商会放弃一下出售好几套房的机会。

总结：以上就是为大家介绍的满五和满二的区别和如何买房更划算的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。

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