两梯四户房子的利弊有哪些
时间:2022-09-24 23:09:08
如今市面上的房子户型众多,而两梯四户房子就是其中一种。那么问题来了,两梯四户房子的利弊有哪些呢?一起来了解下。
两梯四户房子的利弊
1、后期费用高:跟一梯两户的房子比起来,日后电梯保养及检修费用高。2、边户房价高、中间户不通透:边户一般是南北通透户型,其房价会超过中间户,而中间户的通透性低,会发生暗厨暗卫现象。3、人口密度大:楼房人口密度大,等电梯耗时长。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29481921.jpg)
两梯四户有哪些优点
对于两梯四户的房子,最大的优势应该在出行过程中相对的便利,在一边进行电梯检修的过程中,另一边的电梯还可以正常工作,绝对不会对出行造成影响。并且公共部分的空间要比一梯两户的更大,不会感到一出门就会进电梯,所以不会产生局促的感觉。
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什么是两梯四户
2梯4户,是指1个单元有4套房源,通常4套房子的户型都是2大2小,并且小户型在中间,而大户型在两边。然而,其缺点就是中间户型多数是无法实现通透,而两边户型属于边墙户型,因此是可以满足南北通透。当然,还有一个缺点就是从公摊以及得房率上面来说,会比一梯两户低许多,2梯4户的许多高层住房外侧都会设置消防连廊,消防连廊也是公摊的一部分,连廊通常会掩盖靠北侧房间的采光,并且会影响居室的私密性,这是附带的影响。
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两梯四户公摊面积多大
公摊需按房子的户型和面积来算,一般普通住房的公摊比例是:多层8%至15%,小高层:10%至20%,高层:15%至30%。2梯4户的公摊面积大,同样100平的房子,2梯4户的公摊要比1梯2户的多6平。
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编辑总结:看完以上介绍,相信大家对两梯四户房子的利弊也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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