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商住一体与住宅房的区别是什么

时间:2022-09-24 19:12:09

有的家庭会倾向于购买商住一体,有的就会觉得住宅更好一些,主要是因人而异,那么今天小编也来为大家介绍关于它们两者的区别,大家可以好好的了解了解。

商住一体与住宅房的区别

首先两者的产权年限不同,商住产权的年限是50年,而住宅产权的年限是70年。其次就是商住不能落户而住宅可以,并且两者的收费税费也不一样,商住的契税是百分之3,住宅是百分之1.5。另外商住与住宅房的居住环境不一样,住宅更加安静舒适。

商住一体的优缺点

1、商住一体的建筑面积小,但是其使用面积大,并且其总价较低,还不限购,可以用做投资购买,并且基本上也是直接就可以拎包入住。

2、因为商住一体的性质,所以它的产权年限短,如果到期后还想用要交出让金,另外就是这一类的房屋相比住宅其收费和生活成本较高,并且购买商住时没有税费优惠政策。

商住一体的意思

就是说既可以住又可以办公做商业用,这一类的房屋实用性比较强,商住一体,购买不受限总价较低,但生活的成本比较高,产权短,在购买这类的房屋时要慎重考虑购买。

住宅房的意思

可以说就是专门供人居住的房屋,像别墅、宿舍以及公寓之类的都是属于住宅房,像是旅馆、托管所这些有专门用途的不包括在住宅房内。对于住宅房而言商住的人防和消防建设标准较高,更安全。

编辑总结:以上就是有关于商住一体和住宅房两者的相关信息,想要了解更多的装修资讯,请持续关注我们的网站,会有更多精彩内容呈现。

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