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住宅和公寓的区别有哪些

时间:2022-09-24 19:07:26

根据土地的性质不同,建筑也分为很多种,就拿住宅来说,有些也叫做公寓,究竟住宅和公寓的区别有哪些?下面一起来简单了解一下吧。

一、住宅和公寓的区别有哪些

1、土地性质不同

住宅的土地性质是居住,使用年限通常是70年,而公寓的土地性质属于商用,使用年限一般只有40年。

2、生活成本不同

住宅所产生的水电费用,一般是居民用电用水,价格稍微低一些,并且多数都会接入天然气。而公寓所产生的水电费用,一般是根据商业标准收取,相对贵一些,而且不会接入燃气。

3、面积不同

在同等价位的情况下,购买住宅的面积一般会大于购买公寓的面积,所以公寓会显得更为拥挤。当然,因为公寓的位置一般都是在市中心,出行便利,交通发达,所以地理位置是比较有优势的。

4、购房政策不同

在购买住宅的时候,可能会有套数的限制,并且购房者需要满足当地政策规定的条件,否则不能购房。而购买公寓的时候,一般是不受套数限制的,并且也不需要满足政策规定的条件。

5、贷款政策不同

申请贷款的时候,住宅的首付款一般是在20%-30%左右,并且购房者可以根据自身实际情况,选择商业贷款或者公积金贷款,甚至还可以选择组合贷款。而公寓的首付比例一般都在50%以上,并且只能申请商业贷款,利率较高。

编辑总结:以上关于住宅和公寓的区别就介绍到这里了,希望可以帮助到您,虽然很多公寓都可以居住,但因为土地用途不同,所以与普通住宅还是有很大区别的,购房者在选房的时候,一定要充分考虑。如果您还想了解更多住宅的相关内容,欢迎关注我们的网站。

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