住宅商品房分为几种
时间:2022-09-24 11:09:41
现在市面上房屋的类别众多,不同房子的特点差异很大,我们实际选购前必须搞清楚各种房屋的特点才行,那么住宅商品房分为几种呢?
一、住宅商品房分为几种呢
正常分为3类,就是商品房、房改房以及集资房,第1种是房地产开发商建造的,第2种也被叫做已买公有住房,交易要看实际情况来判断,而第3种房屋的产权归职工,不可以进行交易。
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二、选购商品房的注意事项有哪些呢
1、部分人买房的信息都是从广告内获得的,不过每个开发商对售楼广告都会花费大量的精力,因此宣传效果会很好,不过实际上也会有不实的地方,所以买房的时候不可以光信广告,必须辨别广告里面信息的真伪,此外开发商口头的承诺也要写在合同里面,这样能够防止后续出现纠纷。
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2、要是选购的房子是期房,那么需注意这个房子有没有验收的合同,必须保证交房时开发商的证书齐全。
3、买房时还要搞清楚房屋的各种面积,正常买房面积交房后没有付钱的面积大,因为里面还算了其他的大小,像是公摊面积,就是电梯、楼梯、消防通道等等的大小,所以买房前必须搞清楚公摊面积的占比。
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4、选购时还要保证开发商的手续齐全,必须有五证和二书,要是没有的话则不能选购,否则我们后续进行过户的时候也会遇到麻烦。
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小编总结:以上就是有关住宅商品房的一些信息,从上述文章我们可以看出,由于市面上房屋的类别众多,我们实际选购商品房的时候也要小心谨慎考虑,到各个方面,保证没有问题后才能够购买,否则日后的居住舒适性就无法得到保证,希望能够帮到大家。
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