房产更名过户需要什么手续
时间:2022-09-23 10:08:26
二手房交易过户是比较麻烦的事情,那么房产更名过户需要什么手续呢?下面小编就为大家介绍一下相关知识吧。
一、房产更名过户需要什么手续
1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》等证件到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格。
2、房地产交易中心将根据实际交易进行价格评估。
3、买方上财政部门缴纳契税,卖方需缴纳营业税、个人所得税,买卖双方上房产交易部门缴纳交易费和工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和旧《土地使用权证》上国土资源部门办理土地使用权变更手续,并支付工本费,领取新的《土地使用权证》,过户完成。
二、房产更名注意事项
1、了解当地户籍政策
购房者购买二手房之后都需要办理过户,若房屋不能落户,将对购房者来说是很大的损失,因此在购买前一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
了解清楚房屋产权,比如房屋存在共有产权人,若共有产权人不同意转让房屋,或房屋存在抵押出租的情况,将引来不必要的麻烦。
3、盘点房屋设备
有的卖房者在出售房屋时会赠送家具家电,双方在签合同时就要将家具家电写入合同内,过户时需根据合同进行清点。
4、水电气交接
了解清楚房屋的水电气,过户时买卖双方到水电气等营业网点办理过户手续,若原房主存在欠费情况,需要原房主补缴费用,再来办理过户手续。
文章结语:关于房产更名过户需要什么手续的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
最新文章
- 1佛山pc扩散板厂(扩散板生产线)
- 2湛江扩散板材厂家电话地址(湛江板房厂)
- 3亚克力导光板灯饰(亚克力导光板灯饰效果图)
- 4液晶电视均光板导光板(液晶电视均光板导光板区别)
- 5热压导光板项目(导光板热压机操作规程)
- 6tv扩散板使用的原材料(扩散板是什么材料做的?)
- 7包含屏幕显示器扩散板材厂家的词条
- 8如何选择入宅和搬家吉日?寻找最佳时机助您美满生活
- 9bilibili稍后播放怎么不自动(为什么bilibili播放自动暂停)
- 10电磁波扩散板的作用是什么(电磁波扩散板的作用是什么呢)
- 11扩散板涂覆工艺有哪些(扩散板用什么材料好)
- 12东阳三角扩散板(东阳三角扩散板专卖店)
- 13显示器导光板厂商价格多少(液晶屏幕导光板)
- 14揭秘古董家具行业:潜在投资与文化价值的无限魅力
- 152014年家居行业薪酬调查:行业人才稀缺,薪酬水平稳步上升
- 16石家庄搬家公司推荐,专业服务,确保顺利搬迁
- 17搬家吉日选择指南,几点最佳?
- 18民航湖南安全监督管理局待遇怎么?
- 19花小猪行程自动分享(花小猪行程记录可以删吗)
- 20隐藏分多少算高(隐藏分多少合适)
- 21听音室扩散板怎样设计(听音室扩散板安装位置图)
- 22家具行业营销策划:如何打造成功的营销计划
- 23梦幻碎甲刃多少钱(梦幻西游碎甲刃对任务怪有用吗?)
- 24四川防刮花pc扩散板哪家便宜的简单介绍
- 25纳米UGR扩散板(纳米光扩散剂)
- 26极品乐音的扩散板作用(音响扩散板的分类)
- 27珠海激光导光板与印刷(珠海激光导光板行业)
- 28用竹子做扩散板好吗视频的简单介绍
- 29直下式扩散板均匀度的改善(扩散板位置)
- 30东莞亚克力扩散板哪里买(东莞市亚克力制品)