房屋交房验收注意什么
时间:2022-09-23 06:07:31
开发商和业主办理交房手续之前,一般都还需要对房屋进行质量验收,那么房屋交房验收注意什么呢?下面和小编一起来学习一下吧。
房屋交房验收注意什么
1、交房时间:交房的时候,一定要注意一下交房时间是否已经逾期,若已经逾期的话,则可以根据实际情况和合同约定来进行执行,或者是拒绝交房。交房逾期一般有两种,一种是合同约定的交房时间已经到了,但是开发商并没有通知业主办理交房手续,还有一种是房屋还没有办理建造完毕,但是开发商却根据合同约定时间通知业主办理了交房手续。逾期情况不同的话,处理方法也会不一样,大家可以根据合同约定的逾期处理规定来进行执行。
2、检查墙面:交房时,必须使用工具详细检查一下墙身或者是天花板是否有出现鼓起、凹陷等现象,并且应该使用棍子轻轻敲击一下表面,看看是否有出现空鼓现象。若有的话,则需要让开发商采取适合的修补方案。
3、检查地面:交房时,必须使用工具详细检查一下地面是否有空鼓,特被是边角位置,若敲击地面的时候,有听到空饷声的话,则应该让开发商对其进行返工,若发出的声音是沉闷的,则代表地面质量不错,无需返工。
4、检测房屋面积:交房时,应该用工具把房屋实际面积测量出来,然后和合同约定的面积数值进行比较,若二者之间的误差超过3%的话,那么业主就可以拒绝交房,若没有超过的话,则应该根据多还少补的原则进行补差价。
以上就是关于房屋交房验收注意什么的详细介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。交房时,大家千万不能大意,各项细节都要注意到。假如大家想要了解更多相关知识,可以继续关注我们我们的网站资讯平台。
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