无中介二手房买卖流程是什么
时间:2022-10-08 07:54:19
很多人工作比较繁忙,对买房子也不是特别了解,比较相信中介公司。如果没有通过中介公司购买二手房,具体的买卖流程是什么?
一、无中介二手房买卖流程是什么
1、没有中介参与,只有买卖双方。首先作为买方要求,房东出示产权证书以及个人的身份证,能够确定这套房子没有问题。双方要确定成交的价格,根据房屋的现实状况讨价还价。
2、确定了成交价格及时间后,双方就可以签订房屋买卖的合同。同时作为买方,可以先支付一笔首付款给房东,接下来由双方配合,带齐所有的资料到房管局办理过户手续。
3、资料没有问题,房管部门对于符合条件的才能够办理过户,这里面还涉及到缴纳税费的问题,缴纳了税费,就能够办理产权变更登记。买家拿到一份所有权通知单,凭着这个通知单,在规定的时间之内就能够领到新的房本。
4、如果还要办理贷款手续,签订合同到银行去办理审核,通过评估房屋价格,确定贷款的额度才能够批准贷款。等到办理了房产过户,将房款结清给房东,房东配合买家办理一下最后的交接手续,比如电费、水费、煤气费、物业费等等,最后交付钥匙。
二、买二手房要不要经过中介
1、如果你对买房的流程还有手续办理不是特别了解,最好通过中介公司。缴纳一笔中介费,工作人员会为你服务,因为他们的工作经验非常丰富,能够帮你省去很多的时间和精力。
2、如果你对买卖流程比较了解,自己也有多余的时间看房、选房,跟房东协商,完全可以自己去操作,不需要第3方,这样还能够省下中介费用。但是一定要保证整个交易的安全性,毕竟涉及到大额资金,避免有问题。
小编总结:以上内容具体介绍的就是二手房在没有中介参与的情况下,具体的流程是什么,这只是一个大概流程,具体操作的时候还会出现各种各样的状况,需要合理解决。
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