房产继承和赠与的区别是什么
时间:2022-10-06 12:24:35
在生活中,除了会遇到房屋买卖过户外,很多人也会遇到房产继承或者赠与的情况,但是很多人都不知道这二者之间的区别有什么,今天小编就来给大家讲讲关于房产继承和赠与的区别是什么,一起拉了解下吧。
房产继承和赠与的区别是什么
1、时间区别,继承是指产权人过世后,其直系亲属通过法定程序获得;赠与是指产权人在世后自愿无偿把产权过户给他人。
2、税费区别,房产继承只需要公证费和房产评估费以及工本费;房产赠与还需要多缴纳房屋的契税。
房产继承和赠与的利弊
1、赠与:好处就是生前赠与的话,双方就可以直接到不动产中心过户,受益人可以立即拥有房屋的使用权和产权。
2、但是弊端就是赠与过户需要缴纳更多的费用税收等,但如果与赠与人是直系亲属或者赡养人的话,这些都为法定继承人,可以减免部分费用,如果需要公证,还得缴纳公证费,而且房屋再次交易是,会产生更多的所得税费等。
3、继承:利出就是费用比较少,在产权人过世之后,不许要支付税费,就可以直接过户到个人名下,成为产权所有人,但继承有法定继承和遗嘱继承,法定继承可以免除契税,但遗嘱继承需要缴纳契税,国家追加遗产税。
4、手续繁琐,遗产继承的手续非常繁琐,而且大部分的人没有立遗嘱的话,就会出现财产纠纷,但现在有明确的的规定,如果是合法继承,所以继承人都是平分遗产。
总结:关于房产继承和赠与的区别是什么的内容小编就简单介绍到这里了,大家是否一些简单的了解呢,大家在办理房产过户的时候,一定要先了解这两种方式的利弊,关于更多这方面的内容,可以继续关注齐家网。
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