房产继承要交税吗
时间:2022-10-05 20:23:22
继承,想必大家对它不是很陌生,从字面上就是从前人的手中得到的,当然这个过程定然是符合法律规定的,比如通过遗嘱或者法定继承的方式获得。而房产作为不动产之一,也是属于被继承的一类,那房产继承要交税吗?一起来看看吧。
一、房产继承要交税吗
需要的。这里需明确继承也有两类,一类是祖到孙三代,一类是非三代。前者只需付房子估值乘0.05%的印花税,其余不需要交。后者准确来说算是赠与,需付房子估值乘0.056的营业额税、估值乘0.01的个人税费等,若房子已超五年且是唯一住房,可免这两个税。
二、房产继承的注意事项有哪些
1、被继承人:遗嘱
这种形式是现今很常见的一种方式,也就是生前就交代好房产的分配,这样可以避免后人因财产分割而产生纷争,但是立遗嘱并不是一件简单的事情。其一,如果由夫妻持有,承继者也只能承继被承继者的那部分,而不是全部。其二,不合法的,那可以判定没有效力。
2、继承人:直系亲属
当被继承人没有立或者并不有效时,可以经过法律途径来认定继承者,那一般都是指直系亲属之间,如果继承人犯下违法的行为那从法律上可以判定无效继承,即便有遗嘱也不是指一定能够继承的。
3、继承人:非直系亲属
这种一般就是赠送给他人或组织,而且需要通过遗嘱才能实现,因为这类人并不在法律规定之中,那需要交付的费用也比较多。
总结:当然不管是哪一种方式获得,前提都应符合法律法规,那么进行继承时应该携带相关证件进行房产的过户。关于房产继承要交税吗以及房产继承的注意事项就介绍到这里了,希望以上内容可以帮到大家。
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