一套房和二套房的区别是什么

很多人都想要在城市中购买住宅，安家立业，不过我们在贷款购买房子时，银行、房管局会查询了解我们购买的房子是属于首套房还是二套房，那么首套房和二套房之间有哪些区别呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下一套房和二套房的区别是什么。

1、在住房贷款方面存在差异

很多城市规定，购买首套房最低需支付百分之三十的首付，购买二套房最低需支付百分之五十的首付。除此之外，二套房的房贷利率相对更高一些，其利率在首套房基础上最少上浮0.6%。具体的房贷首付利率是多少，大家可咨询相关的贷款银行。

2、在税费方面存在差异

两者享受的契税优惠有所不同，例如购买90平以上的普通住宅，首套房执行契税减半的政策，即契税的税率为1.5%。二套房的契税税率相对更高些，税率为2%；有些地区暂不执行二套房契税优惠政策需全额缴纳契税，税率为3%或4%。具体的契税税率是多少，大家可咨询当地房管局工作人员。

3、在购房资格上存在差异

不少城市都出台了相关的限购政策，严格规定的购房者的购房套数，比如说本地户籍的家庭能够购买两套房;外来务工人员只能购买一套房。因此在大多数限购城市，外地户籍家庭是没有资格购买二套房的。只要符合相关政策要求，外户籍家庭、本地户籍家庭都可以购买首套房。

小编总结：关于一套房和二套房的区别是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。无论我们是购买首套房还是二套房，在买房前最好先了解清楚购房条件、贷款要求等方面的信息。

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