顶账房怎么查一房多卖
时间:2022-10-05 02:23:15
我们在购买房屋的时候经常会遇到各种问题,因此必须特别小心,那么顶账房怎么查一房多卖呢?
一、顶账房怎么查一房多卖呢
正常是到房管所的网上买卖系统查找此套房子的备案状态,就可以知道它是不是被过户给了其它人。此外,购房者还需要查找该房屋是否被出售,以及是否存在抵押的情况,确定没有后再继续下个流程。
假如找不到想要购买房屋的有关资讯,但是后期发现此房子被多卖了,那么可以让他承担违约的责任,具体的解决途径如下。
1、先与卖方协商,让他执行合同上面的要求,签好买房合同并交付首付后,卖家还把房子给了其余人,这属于违约的行为,需依照合同的处理方法解决,将首付返还并赔偿房屋的损失,假如协商不成功,则可以通过法院起诉来让卖方执行合同上的准则。
2、假如买房者最后没有办法拿到房子,则可以利用诉讼的途径来解除合同,并且卖方还要将已经交付的房款和利息还回去,并且赔偿相应的损失,也可以让卖方负担不大于已经交付房款一倍的赔款。
注意一房多卖是严重侵害购房者利益的行为,所以假如房屋无法按要求交付,则在返回首付之外还要给予对应的赔偿。
3、假如买房者发现卖方还有其他恰当的楼盘,则可以和卖方协商更换房产,并要求恰当的赔偿,这也是一种比较便捷的方法,因为根本目的是买房,所以这也能够满足买房者的需求。
小编总结:以上就是顶账房查询一房多卖的方法,从上述文章我们可以看出,假如发现一房多卖,我们必须立即采取措施维护自身的合法权益,希望能够帮到大家。
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