买房维修基金什么时候交

在买房时，是要缴纳一些维修基金，那买房维修基金什么时候交？今日齐家小编就来解答这个问题。

买房维修基金什么时候交

通常是在交房前，和契税一起缴纳的。在缴纳这笔费用时，户主需带上身份证明、备案合同、购房发票、备案表等资料，当资料准备齐全后，可将这笔费用委托房产商代交，或是自行入户小区相应的专项账户中，这笔费用通常是房屋总价的3%左右。

哪些情况可用维修基金

1、当小区房屋的质保期满了后，若是物业需要对小区公用灯具、电梯等设备，维修或改造时，就可以申请使用这笔费用。通常来说，只要申请的用途是在可用范围内，就能使用这笔基金。若是这笔费用长期处于闲置状态的话，也是可以把它用来购买符合法规的一些基金，如国债等，对于不符法规的则不可购买。

2、若是在物业管理合同中，对这笔费用没有特殊约定，当小区需要进行大的改造或维修时，物业可先把这笔费用借来作为维修备用金，先支出一部分作为维修预付款，但支出的费用需在维修基金的30%内。

3、在知道了它的使用条件后，我们也要了解下哪些情况是不可使用这笔费用。当房屋还在质保期内时，房屋的质量问题等是由房产商来维修的。若是业主家的门窗损坏了，非公用设备损坏时，也是不可使用这笔费用的。

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