新房还没拿到房产证如何卖掉

新房子还没有拿到房产证的情况下，如果想要交房的卖掉，那么也有一定的方法。

一、新房还没拿到房产证如何卖掉

1、由于是还没有拿到房产证的房子，所以可以和开发商协商，看是否能够重新签订一份新的购房合同。

2、如果开发商同意更改，那么可以和开发商重新签订一份新的购房合同，原来的购房合同就不做数了。并且作为买方还需要和卖方协商最终的价格，如果是通过全款的方式购买的房子，那么只需要将款项全部支付给卖方就可以了，如果是通过贷款的方式购买的房子，那么还要去银行办理相关的手续，总的来说还是比较复杂的。

3、并且按理来讲，没有房产证的房子是不能够对外出售的，因为没有房产证就意味着没有所有权，如果将房子对外出售，签订的购房合同也属于一份无效的合同，所以在买房的时候还是尽量购买有房产证的房子。

4、同时在购买二手房的时候，也是需要办理过户的，过户的时候需要到当地的房管局办理相关的手续，并且将相关的材料准备齐全，其中就包括房子的房产证，如果没有房产证是没办法办的过户的。

二、购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候尽量是选择现房，这样能够避免很多不必要的风险，而且购买现房不会存在开发商资金短缺，而造成烂尾楼的情况。

2、在签订购房合同的时候，也需要将合同当中的条款阅读清楚，尤其是合同当中规定的违约条款一定要制定的详细一些，这样能够更好的保证双方的合法权益。

3、经济条件比较好的情况下，尽量是选择地理位置比较好的楼盘，周边的配套设施会更加的完善一些，而且房子未来的升值空间也是比较大的，既可以用来居住，也可以用来投资。

4、如果想要通过贷款的方式购买房子，还要了解一下当地各大银行的贷款利率，尽量是选择利率相对来说比较低的银行，这样需要承担的利息就会少一些，需要承担的经济压力也会少一些。

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