房产交易要交哪些税费

很多购房者初次购房，以为购房只需要缴纳房款就可以了，其实除了房款，还需要缴纳房管等部门缴纳相关费用。那房产交易要交哪些税费呢？

一、房产交易需交税费

1、契税

由卖方交纳契税，购买两套90平米以下的住房按成交价1%收取，而第一套90平米以上按成交价1.5%收取，第二套按照成交价2%交纳，第三套以上的按成交价3%交纳；

2、增值税

两年以上的住房不用缴纳增值税，购房未满2年的，按成交价的5.6%交纳；

3、土地增值税：住房暂时无需缴纳；

4、个人所得税

可以提供发票原件的，按(成交价-成本)*20%；无法提供发票的，按成交价1%交纳；若房屋是继承、赠与等方式取得的住房，税费按照(成交价-相关成本)*20%计算；购房时间满5年免征个税；

5、印花税

住房暂时免征、房屋产权证件5元/件。

二、买房交税注意事项有哪些

注意第一套普通住房与非普通住房缴税有所不同，1.0以上的容积率，140平方以下的房子，单价不超过限额的房子，这三点为普通住房，其他为非普通住房。房屋年限不同，税费也有所区别，满2年免交营业税，商品房和经适房以契税票填发日期为准。

文章结语：关于房产交易要交哪些税费和买房交税注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。通过上述介绍，相信大家都知道房屋是需要交税的。我们在购买房屋是要特别注意哦。

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