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贷款的房子能抵押贷款吗

时间:2022-10-04 14:25:33

由于资金运转不灵活,或是投资、治病等原因,有的朋友会选择将名下的房屋抵押贷款,这样可以暂时解决经济窘迫的问题。在抵押房屋时,银行会根据房屋的产权情况、申贷人的信誉等综合考察,再进行审批,那有贷款的房子还能抵押贷款吗?房子二次抵押需要注意什么呢?就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

贷款的房子能抵押贷款吗

可以,但这类房子在申请办理贷款抵押中,一般大银行不会审批,而小银行、小型的放贷公司利息又比较高。一旦申贷人超过约定的时间后未及时还款,就会产生较高的利息,建议大家在申请办理前,提前和贷款银行进行确认,之后再按照相关的手续、流程来办理。

房子二次抵押需要注意什么

1、要注意贷款额度

当房子在再次抵押前,要提前了解清楚可贷款的额度。对于房屋再次贷款的额度,各个银行的规定不同,因此建议大家在了解清楚可贷款的额度后再办理相关的手续。若是把住宅用房进行二次抵押,其贷款额度是不可大于百分之七十的,若是把商业用房进行二次抵押,其贷款额度是不可大于百分之五十。

2、贷款办理手续基本一样

虽然是把房子进行二次抵押,但第一回和第二回的办理手续基本相同,所需要的材料基本也是一致的,只是在办理这两次的抵押时,它们的抵押权的顺位是不同的,这点大家需要注意。另外要注意,在二次贷款时,其贷款的权益价值是不能大于首次贷款后房屋的价值。

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