房子预售许可证哪里查

现在很多年轻人的目标就是购买新房，但是买房的步骤十分繁杂，那么房子预售许可证哪里查呢？

一、房子预售许可证哪里查呢

1、现场索取，买房者可以在交易前直接向开发方索要销售许可证。

2、网络查找，到本地住房保障和房产管理网站查找信息。

有了预售许可证才能够进行房屋的交易，否则开发商的销售行径是没有得到法律认可的。

二、房屋预售许可证的条件有什么呢

1、一定要将土地使用出让金都结清，而且要拿到使用权证书和使用土地的批准文件，且土地的使用权不可以被抵押。

2、须持有建筑工程规划许可证和开工许可证，假如开发商违反了本地政府对城市的规划或擅自把商品房预售，则买房者的利益就会受到损害。

3、依照预售商品房来计算，开发商务的资金要有全部工程资金的百分之25，而且还要搞清楚工程进度和竣工上交的时间。

4、和金融机构签订了预售款监管合同，并朝县级以上的政府部门做了预售登记办理，还拿到了预售许可证，假如想向国外出售商品房，只要拿到国外销售的批准文件。

5、要给房子配备水、电、热、燃气、通信等设施，并且公共设施已经有了交付的条件或者确定了交付的日期，物业方案也已经落实到位。

小编总结：从上次文章我们可以看出，房子的预售许可证可以在买房时让开发商现场出示或者自己到本地房产管理部门的网站来查询，我们在购买房屋的时候一定要小心谨慎，确保房子进行了预售登记再购买，这样能够减少买到劣质房屋的概率，结成了很多的时间与精力，希望能够帮到大家。

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