父母的房子怎样继承
时间:2022-10-04 10:23:10
购买房子有几种方式,通过买卖、赠与或者继承的方式,如果是父母的房子,通过继承的方法,应该如何办理相关的手续?继承房产所需要的费用贵不贵?
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一、父母的房子怎么继承
1、继承父母的房子,首先需要将房屋进行评估,由评估公司根据房屋所处的地理位置,包括楼层、楼龄等各种因素来判断房屋的价值是多少。
2、接下来子女要到公证处办理一下继承公证,领取这个证书,而在办理的时候需要提供死亡证明,还有合法继承人的名单证明,包括如果有医嘱也需要提供出来。
3、接下来再到房管局的测绘部门办理一下房屋的转绘手续,拿到转绘图。再带上所有的证件到房地产交易中心,申请继承登记手续。填写申请书,提交所有的资料,工作人员将所有资料收齐,受理核发回执,等到审核通过之后,就会给子女颁发房产证书。
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二、继承房产要不要公证
如果是通过继承的方式,相关的手续,比如有遗嘱或者其他的证明材料,最好要做一下公证。也是为了财产安全,尤其是通过遗嘱公证的方法,如果继承人之间还有怀疑或者存在纠纷,办理遗嘱公证显然是非常有必要的,能够解决一系列的纠纷问题,保证整个继承手续完全合法化,更加顺利。
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三、继承房产费用贵不贵
通过继承方式,前期需要经过公证,一般来说会按照受益额的2%来收取,另外还需要缴纳契税、手续费、印花税、测绘费等等,费用相加还是比较多的,这种方式也不可控,相比较而言,买卖的方式缴纳的税费最低,赠予的税费最高。
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以上内容具体介绍的就是继承父母的房子,所有的流程手续以及通过继承的方式要不要做公证,还有继承房子所需要的费用贵不贵的问题。想要了解更多,咨询可以关注齐家官网。
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