还在还房贷的房子离婚该怎么处理
时间:2022-10-04 10:21:54
在夫妻离婚的时候,如果房子还在还贷中,那么该如何处理呢,下面就让小编就这个问题来为大家简单的介绍一下吧,希望能够给大家带来一定的帮助。
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一、还在还房贷的房子离婚该怎么处理
要结合很多因素去考虑,如果想把房子给其中一个人,解决方式主要有以下两种:1、先把剩下来的钱全部还完,解除抵押状态,拿回房子的完整产权,然后再去当地的房管中心办理过户手续。2、如果钱不够,没有能力一次性还清,可以跟贷款银行进行协商,先变更贷款人,然后再重新签订抵押合同,这种方法是比较麻烦的,因为有些银行有可能不会配合,所以建议把第1种解决方式作为首选。
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如果房子要平均分,那么在解除抵押以后,就可以选择把这套房子卖掉,卖来的钱一人拿走一半就可以了。要是无法达成一致意见,也可以去当地的法院起诉,要以判决结果为准,在有孩子的情况下,抚养孩子的那一方可以多分配一些。
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二、过户房产的注意事项有哪些
1、在过户之前,一定要记得先把自己的个人资料准备齐全了,不管是哪一方,都需要准备,最好是本人亲自办理,这样会更加稳妥一些。
2、在过户成功以后,当场应该是拿不到房产证的,接下来需要等待两个星期,甚至是一个月的时间,才可以领取房产证,具体的要看工作人员的处理速度。建议大家在办理的时候,直接询问工作人员,要以他给出的答案为准。
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小编总结:有关于还在还房贷的房子离婚该怎么处理的内容,小编就先为大家介绍到这里了,希望能够给大家带来一定的帮助。如果想要了解更多内容,请持续关注齐家网,以后会不断更新,尽情期待。
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