售楼处买工抵房合法吗

在售楼处挑选房子的时候，一定要注意防止遇到工抵房，这种工抵房就是工程抵押的房子，它的产权是不完整的，在售楼处买工地房合法吗？

一、在售楼处买工抵房合法吗

1、关于这个问题，我们需要考虑工抵房的产权是否完整，如果已经被开发商抵押给了工程方或者供供应商，产权或者部分产权被抵押出去，购买这样的房子会带来一定的风险，也属于一种不合法的行为。

2、如果开发商有隐瞒的行为，售楼行为就是不合法的。对于购房者来说，买到了这样的房子，后期无法办理贷款手续，也不能够到房管局办理过户的流程。对于购房者来说也是一大损失，可能会导致钱房两空。

3、开发商因为资金不足，会将房子抵押给工程方，比如一套房子抵押100万，实际工程进账只有60万，还有40万需要等到抵债方干完工程之后，才能够结算。而工程方如果需要现金，会将房子再抵押给其他人，这样房子可能就会经过多重抵押，转来转去，不着边际。

二、售楼处买房需要注意哪些问题

1、如果买的是新房，不管是现房还是期房，要注意沙盘有一些不明建筑，可能很多购房者都不太关注，这些不明建筑有可能会给自己今后的生活带来不良影响，同时还要关注停车位的问题，了解停车位与户数之间的比例。

2、购买房子一定要切记空头承诺，很多销售人员只是为了达成业绩，给购房者一些承诺，但是这些承诺或者优惠，一定要白纸黑字写在购房合同上面才算生效，口头协议是无效的。

小编总结：买房子还有很多的注意事项需要我们关注，想要了解更多资讯，可以关注齐家官网，上面有更多关于买房的一些问题，让你在买房的时候避免入坑。

抵押 房子 工程 购房者 售楼处