小区屋顶漏水应该物业管吗
时间:2022-10-04 08:23:11
小区屋顶如果出现漏水问题,对于顶楼的住户来说,会造成一定的困扰,这种情况下应该由物业公司来管理吗?
一、小区屋顶漏水应该物业管吗
1、具体的还要看是什么原因造成的漏水问题,如果是因为业主私自在楼顶乱搭乱建,或者乱做防水材料导致楼顶漏水,责任方就应该是业主本人,物业公司可以不管。
2、屋顶是公共的区域,屋顶漏水问题是因为客观因素造成的,比如有一些是因为天气的原因,时间久了之后防水材料失效造成的漏水,应该由物业公司来管理。
3、可以动用专项的维修基金,如果屋顶的防水期还在保质期之内,由物业公司通过方开发商来进行维修相关的赔偿。但是如果过了维修期,可以通过物业公司来维修。
二、小区屋顶漏水的原因有哪些
1、有的是因为楼板的结构出现了问题,大部分是因为年久失修或者因为质量的问题,这些都为导致房顶出现漏水的情况。
2、原来小区屋顶做了防水,但是时间久了之后,防水失效了就会遭到破坏。防水层一旦没有用,就容易出现漏水的麻烦。
3、还有一些是因为楼顶存在积水的问题,比如楼顶设置了花园水源过多,用水比较频繁,也会导致楼顶容易产生漏水的问题。
4、如果排水系统不好,就会影响到排水功能,排水管道出现了堵塞,就会导致漏水的问题出现。
5、如果楼面上产生了一些缝隙,也会慢慢渗水,这种情况下就会导致屋内遭殃,可能就会从天花板上慢慢渗水,需要引起重视。
小编总结:楼顶如果出现漏水的问题,到底该不该归物业管?需要根据具体的情况才能够决定,如果是业主本人的原因,不应该要求物业插手。但是如果是人为因素,因为是公共区域,物业公司该管。
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